利回りと収益の投資不動産

※写真は周辺地域の風景です。

オホーツク海を潤す頓別川が近くを流れるなだらかな丘陵地帯
緑、空気、水、どれも一級品です。酪農家が多いところです。

市街地より車で5分と近く道路環境・利便性も良好です。また、110万坪の敷地内に山女魚が良く釣れる十七線川と茂宇津内川の2本が流れていています。

山林事業のほか、農業生産（許可後）、牧場経営、太陽光発電・テーマパークなど多用途へ適します。

自然が豊かな森や川は国土の環境保護や動植物の生息、水資源のためにも大切なもので、人間にとっても必要なものです。

地球温暖化の防止と二酸化炭素の貯蔵のため、森林の保護と環境の維持は社会的な正義となり、企業の地域貢献や崇高な企業理念として大事なことです。

110万坪の地下には天然資源が豊富な可能性を持っています。例えば石炭、金属鉱物、天然ガス、温泉などです。土地を使用するだけでなく、地下資源の再利用を検討することは貴重なことです。

110万坪の山林（丘陵地）を個人・企業が所有している事実は日本ではほとんどありません。大地主のステイタス、将来の投資と自然環境を守ることも大切です。トマムリゾートの様に何もない山の中に大きなホテル、テーマパークを建設して地元の活性化や雇用の拡大にも貢献できます。

近い将来、世界的に飲料水や農業、工業用水が不足すると学者や研究者は発表しています。雪解けの春から秋にかけての冷たく美味しい地下水は土地の価値よりももっと高い財産となることも予想されます。

�@自然林（110万坪）の土地は、一部丘陵地ですがほとんど平坦地です。この土地の地下には大量の地下水が眠っています。

�Aこの地下水のくみ上げは土地の所有者なら問題なくいつでもいくらでも使うことができます。行政や町役場の許可を取得の後、使用できます。

�B地下の水資源とは別に110万坪の敷地の中を2本の川が流れていますので、この川の水を農業用水や工業用水に使うことも所有者はできます。

�Cこの土地に工場を建てて地下のおいしい水をくみ上げ、製品化してペットボトルとして売り出すこともできます。また、一部の土地を貸して別の第三者がこれらの経営をすることも可能です。

�D土地の地下にあるのは水資源だけとは限りません。他に多くの鉱産物、石炭、そして温泉の可能性もありますが、これらの全ては所有者のものとなります。

所在地	北海道枝幸郡浜頓別町
総面積	約365万�u（365ha）110万坪 東京ドーム80個分、東京ディズニーランド7個分
販売価格	応相談
交通	稚内空港より車で1時間あまり
地目	山林（現状：自然林・原野）	土地権利	所有権
建ぺい率	20％	容積率	40％
形状	全体的に丘陵地帯であるが平地が25％程ある
備考	不動産取得税：198,300円、名義変更は全部で約500,000円 固定資産税：年間93,100円（110万坪全部で）
転用例	許可後、牧場、農場、太陽光発電、魚類の加工場建設など様々な企画設計ができます

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