利回りと収益の投資不動産

当社は、マンション売買・戸建て・小規模事業用ビル・ホテル・旅館・別荘売買等の割と少額（2億円位）物件に関しましては、即金・即決でお客様との合意をもって、買取を実行しております。
又、売却価格の折合いが難しいお客様からは、委託不動産として、そのお手伝いを規定の手数料、方法等によって、一任されることも出来ます。その他、借地建物・相続物件・地方物件も取扱いしております。
この機会に買取か委託売却かを是非ご検討してみて下さい。

※オプションとして当社では住宅ローン・事業者ローン等支払い途中での買取も実行しております。
　この場合にはお客様の残債ローンの肩代わりの他、代理弁済と同時に差額を即金でお支払いいたします。

	買取の場合	委託の場合
売れるまでの時間	最短3日で現金化が早い	不確定
必ず売れるのか	必ず売却出来る	売れないときもある
メリット	早く、確実に、結論が出て現金化出来る	時間をかければそこそこの金額で売れる
デメリット	販売額が仲介より下がる可能性がある ただし仲介手数料（売買価格の3%+6万円）、部屋の修繕費等は不要	1．売れないと次に引っ越せない 2．買いたい人がでてもローンが通らず、売れない 3．長期化すると近隣の住民に売りに出していることが広まる 4．売れるまで掃除が必要
評価	早く売り先を決めて、次のお住まいの手続きを進めたい。又、転勤が決まっている場合、考後の現金を手にして賃貸住宅（公団）にくら替えの場合、こちらの方が可	時間と手間はかかっても良いが、とにかく高く売りたい方はこちらの方が可

当社では不動産物件（マンションその他）の売りたい方や買いたい方をご紹介していただくと、売買金額に応じて相応の謝礼を提供しております。 お気軽に声をお掛けくださるようお願いいたします。

担当／野宮

収益不動産・利回り物件の売買なら東京現代房地産株式会社におまかせください！